Gemeente Zeist 3
Bestemmingsplan Den Dolder-Zuid, Bosch en Duin, Huis ter Heide-Zuid NL.IMRO.0355.BPDDZBDHtHN-VO01
mRO/ TOE / Voorontwerp/ 06.126-2/ maart 2011 Vastgesteld d.d.
INHOUDSOPGAVE
1. INLEIDING ................................................................................ 5
1.1 ALGEMEEN ............................................................................... 5
1.2 LIGGING EN BEGRENZING PLANGEBIED ............................................... 5
1.3 AANLEIDING EN DOEL ................................................................... 6
1.4 VIGERENDE BESTEMMINGSPLANNEN ................................................... 8
1.5 OPBOUW TOELICHTING ................................................................. 8
2. BESCHRIJVING BESTAANDE SITUATIE ..................................... 11
2.1 HISTORIE .............................................................................. 11
2.2 RUIMTELIJK-STEDENBOUWKUNDIGE STRUCTUUR .................................. 18
2.3 VERKEERSSTRUCTUUR ................................................................ 25
2.4 LANDSCHAPPELIJKE STRUCTUUR EN ECOLOGIE ..................................... 27
3. BELEIDSKADER ....................................................................... 31
3.1 RIJKSBELEID ........................................................................... 31
3.2 PROVINCIAAL BELEID ................................................................. 34
3.3 REGIONAAL BELEID ................................................................... 40
3.4 GEMEENTELIJK BELEID ............................................................... 41
4. PLANBESCHRIJVING ................................................................ 51
4.1 INLEIDING ............................................................................. 51
4.2 FUNCTIES EN BESTEMMINGEN OP HOOFDLIJNEN ................................... 52
4.3 AANDACHTSGEBIEDEN ................................................................ 61
5. RANDVOORWAARDEN – MILIEUASPECTEN ............................... 65
5.1 INLEIDING ............................................................................. 65
5.2 BEDRIJVEN EN MILIEUZONERING .................................................... 65
5.3 GELUID ................................................................................. 67
5.4 LUCHTKWALITEIT ...................................................................... 70
5.5 BESLUIT EXTERNE VEILIGHEID ...................................................... 72
5.6 BODEM ................................................................................. 75
5.7 WATER ................................................................................. 76
5.8 ECOLOGIE .............................................................................. 79
5.9 ARCHEOLOGIE EN CULTUURHISTORIE ............................................... 80
5.10 KABELS EN LEIDINGEN ............................................................... 84
6. JURIDISCHE ASPECTEN ........................................................... 85
6.1 OPBOUW REGELS EN VERBEELDING ................................................. 85
6.2 OPBOUW BESTEMMINGSREGELS ..................................................... 86
6.3 OPBOUW (ANALOGE) VERBEELDING ................................................. 86
6.4 TOELICHTING OP DE ARTIKELEN ..................................................... 87
7. ECONOMISCHE UITVOERBAARHEID ...................................... 101
8. OVERLEG EN INSPRAAK ......................................................... 103
8.1 INSPRAAK ............................................................................. 103
8.2 OVERLEG EX ARTIKEL 3.1.1 BRO .................................................. 103
8.3 ZIENSWIJZEN ONTWERPBESTEMMINGSPLAN ....................................... 103
Kommentare zu diesen Handbüchern